Avec 13 455 logements, Trappes dispose d’un parc résidentiel important qui accueille plus de 34 000 habitants. La commune se caractérise par une forte proportion de logements locatifs et un parc social particulièrement développé, qui contribue à répondre aux besoins de nombreux ménages.
En 2022, 66,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires et près d’un logement sur deux relevait du parc social.
Le logement constitue un enjeu majeur du quotidien. Accès au logement social, parcours résidentiel, amélioration de l’habitat ou défense des droits des locataires : la Ville agit aux côtés des habitants et mobilise l’ensemble des partenaires du territoire pour répondre aux besoins de chacun.
Un parc de logements à dominante familiale
Le parc de logements trappiste est composé à 93 % de résidences principales. Il est majoritairement constitué d’appartements, qui représentent plus de 82 % des logements de la commune. Les logements de trois et quatre pièces sont les plus nombreux, traduisant le caractère familial du territoire.
Quelques chiffres clés
13 455
logements
12 507
résidences principales
82,3 %
d’appartements
66,5 %
de locataires
32,6 %
de propriétaires occupants
47,5 %
de logements sociaux parmi les résidences principales
Le logement social à Trappes
Le logement social occupe une place importante dans le parc résidentiel communal. Réparti entre plusieurs bailleurs présents sur le territoire, il permet à de nombreux ménages de se loger dans des conditions adaptées à leurs ressources.
Les demandes sont enregistrées dans le Système national d’enregistrement (SNE) et examinées conformément aux critères définis par la réglementation.
La direction du logement et de l’habitat
La direction du logement et de l’habitat accueille, informe et oriente les habitants dans leurs démarches liées au logement.
Elle accompagne les parcours résidentiels et assure un suivi régulier avec les bailleurs et les partenaires institutionnels.
N’ayant qu’une faible capacité d’attribution des logements, la Ville accompagne les habitants à constituer leurs dossiers afin de maximiser leurs chances d’obtenir un logement auprès des bailleurs sociaux présents à Trappes.
Défendre les droits des locataires
Parce que la qualité du logement est indissociable de la qualité de vie, la Ville a mis en place une cellule de défense des locataires.
Cette instance permet de signaler les difficultés rencontrées dans les résidences et d’engager un dialogue avec les bailleurs lorsque des dysfonctionnements sont constatés. Elle contribue au suivi des situations signalées et à l’amélioration des conditions d’habitat.
Elle intervient en défense individuelle des locataires lorsqu’ils sont confrontés à des difficultés non traitées par leur bailleur : pannes de chauffage, coupures d’eau, ascenseurs à l’arrêt…
La cellule accompagne également les amicales de locataires dans leurs relations avec les bailleurs, qu’il s’agisse du contrôle des charges, du suivi des travaux ou du traitement de situations contentieuses.
Veiller à la qualité et à la salubrité des logements
La Ville dispose de techniciens spécialisés en hygiène et sécurité de l’habitat.
À la demande des habitants ou à la suite d’un signalement, ils peuvent intervenir au domicile afin d’évaluer les conditions d’habitabilité d’un logement et constater d’éventuels désordres susceptibles de porter atteinte à la santé ou à la sécurité des occupants.
Leurs interventions permettent d’objectiver les situations signalées et, lorsque cela est nécessaire, d’engager les démarches appropriées auprès des propriétaires ou des organismes concernés afin de favoriser la mise en conformité des logements.
Le permis de louer
Afin de lutter contre l’habitat dégradé et les marchands de sommeil, la Ville a mis en place un dispositif de permis de louer sur certains secteurs de la commune.
Ce dispositif permet de s’assurer qu’un logement proposé à la location répond aux exigences de sécurité, de salubrité et de confort prévues par la réglementation.
Selon le secteur concerné, les propriétaires doivent soit effectuer une Déclaration de mise en location (DML), soit obtenir une Autorisation préalable de mise en location (APML) avant toute nouvelle location.
Lorsque l’état du logement ne répond pas aux critères d’habitabilité requis, l’autorisation peut être refusée jusqu’à la réalisation des travaux nécessaires.
Le permis de louer constitue ainsi un outil concret pour améliorer la qualité du parc privé, prévenir l’habitat indigne et mieux protéger les locataires.
Renover son logement
Les propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés du centre-ville peuvent bénéficier d’un accompagnement technique et financier pour réaliser des travaux dans leur logement.
Dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU), des aides peuvent être mobilisées pour financer des travaux de rénovation énergétique, l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, la réhabilitation de logements dégradés ou encore l’amélioration des parties communes des copropriétés. Ces aides sont complétées par un accompagnement personnalisé pour définir les travaux, rechercher les financements et constituer les dossiers.
Ce dispositif, porté par Saint-Quentin-en-Yvelines, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et la Ville de Trappes, participe à l’amélioration durable du parc privé et à la transformation du centre-ville.